GETAFE

La #CasaCerrada de la ‎@emsv_getafe

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda es un vestigio inútil —según la concepción que tiene hoy— de la política de vacas gordas que proliferó con la burbuja urbanística y los consorcios públicos. Actualmente, también vive una época de vacas gordas, pero solo por el apoltronamiento de sus responsables y dirigentes políticos.

La empresa pública está en permanente crisis económica. No tiene nada que hacer salvo acabar la promoción de VPPL que empezó el anterior gobierno de Juan Soler hace ya casi tres años. Ante las quejas de los adjudicatarios, por la falta de información y los retrasos injustificados, la EMSV ha adjudicado las obras de los 147 pisos que, si todo marcha bien, podrían estar entregados a finales de 2019. Los ingresos correspondientes, anticipos y préstamos, correspondientes a esta promoción es lo único que aguanta el balance económico de la empresa. Además de la única actividad que genera un cierto movimiento económico, la empresa necesita vender los locales y plazas de garaje de Los Molinos y Buenavista, una partida que el año pasado estaba valorada en casi 2,4 millones de euros.

La información detallada que aparece en la web municipal se refiere a la previsión del ejercicio 2016 y a un burdo resumen del ejercicio 2017. Los gastos del presupuesto [previsto] para ese 2016 ascendían a 8.447.724. En el capítulo de ingresos, igualado al de gastos, incluía los prestamos hipotecarios de las nuevas promociones de El Rosón, los anticipos a cuenta de esas promociones  y la venta de locales y plazas de garaje de las promociones de Los Molinos Buenavista.  Los gastos de personal previstos ascendían a 703.946 euros.

Además de vender garajes y locales de algunas promociones entregadas hace años, como en El Casar y El Bercial, la EMSV se ha lanzado a competir con las inmobiliarias privadas a través del programa ‘ViviendaAbierta’; una especie de ‘alquiler seguro’ destinado a los propietarios interesados.

El concejal de Sostenibilidad (urbanismo y vivienda), Jorge Rodríguez, ha declarado que desde la EMSV apuestan no solo por la construcción de estas viviendas públicas, sino por vivienda accesible a través de alquileres sociales con el programa de ‘ViviendAbierta’.

Nada sabe el edil de la necesidad de empezar a proyectar un nuevo Plan General de Ordenación Urbana. Algo necesario a la vista de que anterior, del año 2003-2004, está más caducado que la leche en polvo de esos años. No hay proyecto de ciudad mientras el edil se vanagloria, «Getafe es un referente nacional», con un programa inane de viviendas en alquiler más visto que el TBO. Cuando no hay.

Bueno, además de suponer que el edil de Urbanismo no tiene ni idea de cómo está la oferta y la demanda, tampoco ha recibido asesoramiento del gerente de la EMSV. El programa ‘ViviendaAbierta’ es un auténtico fraude, una excusa para hacer publicidad y justificar los suculentos sueldos. La nueva situación del mercado de la viviendas, provocada por una pequeña burbuja y por las necesidades habitacionales de la Universidad, ha traido consigo la ausencia casi absoluta de viviendas en alquiler.

Si se comprueba la situación del mercado en las webs que mejor funcionan, idealista y fotocasa, el lector podrá comprobar que en todo Getafe solo hay unos sesenta (60) pisos en aquiler. Y ninguno baja de los 650 euros. Una empresa municipal con un presupuesto que supera los dos millones de euros para competir con el dinero de todos con las pequeñas inmobiliarias que se ganan la vida con la escasa oferta, resulta inaceptable. Caro y desmedido.

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