También ha valorado el parque de viviendas de Leganés, Móstoles, Alcorcón, Fuenlabrada, Parla, Pinto o Valdemoro, por poner algunos ejemplos. Con la aplicación de precioviviendas.com se pude conocer el precio de mercado de la vivienda así como su evolución. El municipio ‘más valioso’ de la zona sur es Alcorcón.
El portal inmobiliario precioviviendas.com ha lanzado el pasado mes de enero un nuevo servicio que permite a cualquiera conocer el precio de la vivienda, por dirección o por referencia catastral, así como la revalorización del precio cada trimestre de forma totalmente gratuita.
Gracias al servicio de seguimiento de valor de precioviviendas.com, el portal puede conocer la evolución del precio de cualquiera de los más de 12 millones de viviendas que tiene valoradas en toda España.
Así, con el objetivo de mejora continua en el servicio y de transparencia en la información, Precioviviendas.com informará a partir de ahora de forma automática a todos sus clientes sobre la revalorización trimestral de aquellas viviendas cuya valoración hayan solicitado con anterioridad, siempre que la información sobre la evolución del precio cumpla los criterios establecidos por la empresa para considerarla lo suficientemente consolidada y estable según sus estándares de calidad. El servicio está también disponible para todos los usuarios que lo deseen y que lo soliciten a través del portal.
En esta primera edición del servicio, precioviviendas.com ha enviado vía email la revaloración del precio de su vivienda a más de 5.000 clientes de toda España con datos sobre la evolución del precio de la vivienda en cuestión, así como del barrio y del municipio donde ésta se encuentra ubicada.
Alcorcón, 11.054 millones de euros
En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Alcorcón‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 67.992 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 11.054 millones de €, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 1,22 %, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 133 millones de € respecto al año anterior.
Esta revalorización del precio de la vivienda en el municipio se traduce en términos particulares en que el patrimonio de cada propietario alcorconero se ha incrementado de media en el 2016 en 1.960 €.
Getafe, 10.819 millones de euros
En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Getafe‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 72.214 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 10.819 millones de euros, el índice precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el – 1,21 %.
Leganés, 10.972 millones de euros
Así, en el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Leganés‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 74.776 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 10.972 millones de euros, el índice precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 0,84 %, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 91 millones de € respecto al año anterior.
Esta revalorización del precio de la vivienda en el municipio se traduce en términos particulares en que el patrimonio de cada propietario leganense se ha incrementado de media en el 2016 en 1.215 €.
Móstoles, 10.808 millones de euros
Así, en el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Móstoles‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 78.403 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 10.808 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 1,85 %, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 196 millones de euros respecto al año anterior.
Esta revalorización del precio de la vivienda en el municipio se traduce en términos particulares en que el patrimonio de cada propietario mostoleño se ha incrementado de media en el 2016 en 2.505 euros.
Fuenlabrada, 9.641 millones de euros
El el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Fuenlabrada‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 69.859 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 9.641 millones de euros, el índice precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 0,99 %, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 95 millones de euros respecto al año anterior.
Esta revalorización del precio de la vivienda en el municipio se traduce en términos particulares en que el patrimonio de cada propietario fuenlabreño se ha incrementado de media en el 2016 en 1.354 euros.
Parla, 4.880 millones de euros
En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Parla‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 40.187 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 4.880 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 3,18 %, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 151 millones de euros respecto al año anterior.
Esta revalorización del precio de la vivienda en el municipio se traduce en términos particulares en que el patrimonio de cada propietario parlense se ha incrementado de media en el 2016 en 3.746 euros.
Pinto, 3.543 millones de euros
El ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Pinto‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 19.701 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 3.543 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 5,71 %, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 191 millones de euros respecto al año anterior.
Esta revalorización del precio de la vivienda en el municipio se traduce en términos particulares en que el patrimonio de cada propietario pinteño se ha incrementado de media en el 2016 en 9.719 euros.
Valdemoro, 4.167 millones de euros
En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Valdemoro‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 27.534 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 4.167 millones de euros, el índice precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el – 2,88 %.
Cada vivienda un valor único
La evolución de precios en España es dispar en función de las condiciones de la oferta y la demanda lo que implica que no todas las viviendas se comportan igual y tampoco lo hacen de la misma forma en cada momento. Es decir, en una misma ciudad hay viviendas que suben de precio, actualmente la mayoría, y otras que ajustan su valor en razón de la nueva oferta existente, lo que es normal en un mercado que evoluciona razonablemente contenido al alza.
Esto convierte a cada vivienda en un elemento único cuyo precio es independiente de los demás. Por este motivo, Precioviviendas.com actualiza el precio de cada una de las más de 12 millones de viviendas que valora en toda España de forma trimestral, lo que le permite hacer un seguimiento de cada una de forma individualizada a lo largo del tiempo.
De esta manera, cualquier vecino del municipio de Getafe interesado en comprar, vender o conocer el valor de mercado de su vivienda puede realizar una sencilla consulta online, completamente gratuita, en la que con sólo indicar la dirección del inmueble obtendrá el valor objetivo de la misma según los datos que figuran en el catastro, y desde ahora también su revalorización trimestral.
Precios al alza en el 2016
En términos generales los precios de la vivienda en España se encuentran en clara tendencia al alza. Así, podemos afirmar que, aunque durante al año 2016 se han producido importantes factores políticos y económicos que podrían haber afectado negativamente la evolución del mercado inmobiliario, este ha mantenido su tendencia hacia la recuperación, terminado el año con precios en aumento en la mayor parte de España, donde han subido de media un 4,01%.
Y es que en el 68% de los municipios los precios han subido por encima del 1% y sólo en el 12% se han situado por debajo del -1% a lo largo del 2016.
En el caso concreto de las capitales de provincia hay que señalar que Barcelona es la capital donde más han subido los precios de la vivienda con un incremento del 10,27%, destacando también las subidas del 8,11% en Palma y del 7% en Valencia. Especialmente llamativas son las subidas de Granada (7,24%), Toledo (6,63%) y Pontevedra (4,56%).
Sobre precioviviendas.com
Precioviviendas.com utiliza la tecnología Big Data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar el valor razonable de 12 millones de viviendas de los más de 260 municipios de más de 25.000 habitantes de toda España. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Precioviviendas.com utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.
